廉政中国讯（秦琴）8月12日，太原市政府新闻办举行聚焦“十五五”——“权威部门话开局”系列主题第十四场新闻发布会。会上，太原市房产局相关负责人详细通报了全市“十五五”期间住房和房地产领域的系列部署与安排，释放了太原加快构建具有地方特色的“市场＋保障＋服务”住房供应体系、推动群众居住从“住有所居”向“住有优居”跨越的明确信号。

　　“十四五”答卷：市场平稳过渡，保障提质扩容

　　发布会指出，“十四五”期间，太原住房市场经历了深刻的调整与重构，成功从规模化增量发展阶段向满足多元化改善需求阶段平稳过渡。

　　在住房保障方面，太原持续加大投入，初步构建起以公租房、保租房和配售型保障房为主的体系。通过“实物配租＋货币补贴”双轨机制，低收入和低保家庭实现“应保尽保”；多渠道筹集保障性租赁住房3.6万套（间）；高质量推进锦绣长风、锦绣汾东等配售型保障房标杆项目，3947户住房困难工薪群体喜提新居。

　　在市场与租赁端，全市新建商品住房上市149945套、1824.31万平方米，新建住宅销售均价从2021年的10763.4元/平方米稳步增长至2025年的11800.9元/平方米，去化周期保持在健康区间。同时，借助全国试点契机，筹集租赁住房房源约14万套（间），培育19家国有及120余家民营租赁企业，新市民、青年人在并安家更为便捷。此外，物业行业全链条监管体系初步建立，群众居住获得感持续提升。

　　“十五五”蓝图：四大维度发力，打造“好房子”

　　立足新起点，太原市房产局明确了“十五五”期间锚定“139”工作思路，重点在四个维度发力：

　　一是优化完善住房保障体系。按需推进公租房建设，简化申请程序；坚持以需定建，优化保租房和配售型保障房供给；稳妥推进城市危旧房改造，探索自主更新、原拆原建路径，精准消除安全隐患。

　　二是促进房地产市场平稳健康发展。不断完善“好房子”规划、设计和建造标准；通过全力去存量、精准保增量推动产业转型；多措并举推进住房以旧换新，利用购房消费券等形式提升置换积极性，优化刚需与改善型住宅空间适配格局。

　　三是优化租赁市场环境。建立多部门联合执法机制，严厉打击虚假房源、恶意抬价、随意驱赶租客等违法违规行为并公开曝光；吸引优质租赁企业入驻，满足不同群体需求。

　　四是提升住房服务和社区治理能力。坚持智慧赋能，到2030年全市业委会组建率力争不低于全国平均水平（34.6%）；实施品牌物业培育工程，建成100个品牌物业示范小区，培育10家省级知名物业企业；普及智慧物业平台，做实老旧小区物业兜底工作，切实提升居民居住满意度。

　　回应社会关切：楼市企稳回暖，车位共享破局

　　在记者问答环节，针对当前市场热点，相关部门负责人进行了详细回应。

　　谈及今年以来的楼市表现，负责人介绍，上半年全市新建商品房销售面积达168.68万平方米，同比增长6.6%，增速分别高于全国18.2个百分点、高于全省14.4个百分点，位列全省第三。这得益于全域包联帮扶守牢基本盘、政策赋能激活供给端（促成华润杨家堡等新项目拿地、推动建投和悦龙城等项目顺利开盘），以及精准促销释放需求端（开展“进园区、进企业、进高校、进县域”团购活动）。下一步，太原将开展“好房子”分级评价，抢抓传统销售旺季推出更多优惠政策。

　　针对备受瞩目的配售型保障性住房，太原作为全国首批试点城市，去年率先完成锦绣长风、锦绣汾东2个项目共3947套房源认购，认购率达100%，开创了公平、公正、公开的“太原模式”。今年，锦绣长风主体及装修已基本完工，锦绣汾东18栋楼座全面封顶，4项配套设施同步开工，持续托举群众“安居梦”。

　　此外，针对市民关心的“停车难、停车贵”问题，市房产局组建专班深挖小区闲置资源。原定7月底完成57个共享小区试点，目前已超额落地115个，对外开放临时车位21922个。通过上线“三晋共享停车”小程序推行邻里错峰共享，祥澐府、龙瑞苑等试点小区累计产生订单近1.5万笔，业主增收13万余元，单户最高年增收3800元。同时，推动中海写字楼与寰宇天下小区等商住连片区域双向错峰共享，有效压降了占道违停现象。接下来，太原将持续优化小程序、推进无感通行，最大化盘活闲置停车资源。

　　下一步，太原市将继续锚定再现“锦绣太原城”盛景的发展目标，在市委、市政府的坚强领导下，把阶段性市场回暖成效转化为长久民生福祉。通过深入研判市民群众的住房需求，针对不同群体精准施策，不断增加“好房子”供应，强化住房保障和住房服务水平，稳步向着“住有优居”的目标扎实迈进，向全市群众交出一份满意的民生答卷。