廉政中国讯（秦琴  杨润德  王惠林）近日，太原晋源区依托区、街、村三级综治联动调解机制，成功化解一起房屋租赁退费矛盾，通过闭环流转、精准调处、情理相融的工作方式，成功促成双方和解，实现矛盾就地化解。

　　据悉，市民王某租住辖区居民李某房屋，双方签订正规租赁合同，房屋租期尚有半年到期。近期，王某因个人原因提出提前退租，就剩余租期租赁费用退还事宜与房东李某产生分歧。王某希望全额退还剩余费用，而李某仅同意退还部分费用，双方对退费金额争议较大、各执一词。此前，双方多次自行沟通协商，始终未能达成共识，对立情绪持续加剧，存在矛盾升级、引发次生纠纷的风险隐患。

　　为妥善化解矛盾、维护自身合法权益，王某向晋源区综治中心提交调解申请。区综治中心接到诉求后，第一时间对案件进行受理研判，严格按照属地管理原则，精准分流指派至晋源街道综治中心。街道综治中心接件后，第一时间交办所属村晋阳堡村综治中心开展属地落地调解处置，构建起区级统筹分流、街道衔接督办、村级一线调处的三级联动处置闭环。

　　调解过程中，工作人员严格秉持情理兼顾、依法依规、互谅互让、就地息争的工作原则，分别倾听双方诉求、梳理争议症结，详细核实租赁协议、剩余租期、费用明细及履约情况，精准厘清矛盾焦点，耐心安抚双方激动情绪。同时，结合《中华人民共和国民法典》房屋租赁相关法律法规，向双方细致解读提前退租的权责划分、违约界定、退费标准及法律后果，纠正双方认知偏差，让当事人明晰法理边界。

　　在普法释法的基础上，工作人员立足邻里和睦、辖区稳定，结合双方实际损失、房屋空置风险等现实情况，耐心劝导双方换位思考、理性处事，摒弃不合理诉求，积极寻求折中解决方案。经反复沟通、细致疏导、多轮协调，双方最终自愿达成一致调解意见：双方对退还金额达成共识，由房东李某一次性退还当事人租赁相关费用。双方对调解结果无任何异议，现场握手言和，这起租赁退费纠纷得以一次性彻底化解，无遗留隐患、无反弹风险。

　　此次纠纷高效妥善化解，充分彰显了晋源区三级综治联动调解机制的实战效能。下一步，晋源区将持续完善矛盾纠纷一站式受理、全链条闭环处置工作体系，坚持抓早抓小、靠前介入，既坚守法治原则、依规依矩定分止争，又兼顾群众实际困难、融入人文温情，让调处结果合法合规、情理相融，有效提升群众认可度，切实增强基层社会治理的温度与实效。